다시 말해 회생은 법인의 구제에, 파산은 법인의 채권자들에게 초점이 맞춰져 있다고 볼 수 있다.애기아빠가 사업을 하기위해 애기아빠명의로 된 집을 담보대출을 받았습니다 처음에는 이자연체없이 잘 내고 있었는데 작년부터 경기가 안좋아지면서 조금씩 연체가 되다가 6개월(180일)전부터는 못내고 있습니다 그래서 결국에는 경매까지 넘어갈것 같아 개인회생제도를 신청을 하려고 하는데 애기아빠는 개인회생제도를 하면 집이 날아간다고 안할려고 해요 담보대출한곳에서도 개인회생이 하는 것이 좋을 것 같다고 하는데 개인회생의 신청을 하면 집명의가 없어지나요 주택담보대출은 개인 회생 시 별제권으로 분류되며 경매를 통해 채권자가 금액을 회수합니다 서울회생법원의 경우, 주택담보대출채권 채무재조정 프로그램으로 경매를 방지할 수 있다 꾸준히 납입 계속하시면 경매를 진행하지 않는 채권사도 있으니 미리 문의해보시기 바랍니다.다만 전문가들은 비용이나 절차 등을 분명하게 파악하지 않고 개인회생이나 파산 면책 제도를 신청하는 것은 오히려 본인의 경제활동을 위축시킬 수 있으므로 주의가 필요하다고 말한다.다만 이것을 선량한 채권자의 권익을 해하면서, 채무자의 채무를 면제해 주는 제도라고만 이해해서는 곤란하다.